通知公告

御道家园全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等规定，业主委员会决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：

议题一：续聘浙江梵石顺凯物业服务有限公司附：《御道家园物业服务合同(草案)》《御道家园物业服务内容清单及违约罚款条例（草案）》

说明：

1.合同期限：自签订合同之日起叁年；

2.物业费：

（1）住宅物业费：1.2元/月/㎡；

（2）宁巢公寓物业费：2.05元/月/㎡；

（3）地下车库车位管理费：55元/月/个（费用由产权人/合法权利人支出） ；

（4）商业（非住宅）物业费：1.5元/月/㎡；

以上物业服务费用（不含能耗）按年预收，业主或物业使用人应在每12个月的第一个月的上旬履行交纳义务。

在预缴物业服务费的同时，按建筑面积0.50元/月/㎡向业主预收12个月的电梯、水泵、设施设备等的运行公共能耗费；该部分费用用于结算时按照业主拥有的物业建筑面积分摊。乙方每个服务年度住宅物业费收缴率达到95%时，即同意投入伍万人民币用于本小区的设备提升改造。

3.物业服务标准、服务内容清单及违约罚款条例详见附件。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2026年9月29日17：00时前以书面形式提交至业主委员会（御道家园9幢3单元1层）。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

联系人：吴主任联系方式：18667897888

特此公示，2026年9月23日至2026年9月29日。

杭州市上城区御道家园小区第二届业主委员会

2026年9月22日

抄送：彭埠街道办事处、御道社区居民委员会