通知公告

霞飞郡府全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，为保障业主的合法权益，采纳了业主提出的建设性意见，并经业主委员会讨论后，《物业服务合同（草案）》于2023年7月5日至2023年7月12日17时在本物业管理区域内进行再次公示。公示期间，经业主委员会与保利物业服务股份有限公司杭州分公司商讨，对《物业服务合同（草案）》再次进行了合理性修改。现将调整后的议题一《物业服务合同（草案）》及议题三内容第三次征求意见。

议题一：续聘保利物业服务股份有限公司杭州分公司，附《物业服务合同》第三稿

说明：

1、修改了第十条物业费收费标准，物业费恢复原价。

高层2.80元/平方米·月（含能耗）；

排屋4.50元/平方米·月；

酒店式公寓：3.5元/平方米·月（含能耗）；

商铺：3.5元/平方米·月

地下车位服务费60元/个·月。

2、删除了附件五第二条承诺内容：乙方承诺从涨费部分中一次性拿出37万元支持甲方更换电梯。

议题三：表决授权业主委员会动用小区经营性收益对小区电梯进行更换。

说明：霞飞郡府小区电梯运行时间长，电梯损坏频繁且维修成本过高，经业主委员会会议讨论，拟决定对小区24台电梯进行更换，最高限价545万元，其中保利地产和保利物业支出143万元、小区经营性收益支出402万元（402万中包括提前向保利物业预支80万的2023年度/2024年度地面停车费收益，届时从经营性收益中无息偿还），若业主大会授权通过，将按照公开招投标的方式确认施工单位，具体施工方案等施工相关事项以公告形式告知全体业主。后附《电梯改造概况》。

因附件内容篇幅过长，为了方便业主查阅，相关公告内容上传至“电子业主卡”平台，请各位业主仔细查看。各位业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面的形式于2023年7月21日17时前提交至业主委员会，请留下您的联系方式，以方便沟通。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述前事项。

联系人：王先生联系电话：18969069253

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附件：《物业服务合同（草案）》第三稿

杭州市萧山区霞飞郡府第三届业主委员会

2023年7月14日

抄送：信息港社区居民委员会