霞飞郡府全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区物业管理的实际情况，业主委员会拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：
议题一：续聘保利物业服务股份有限公司杭州分公司，附《物业服务合同》。
说明：续聘保利物业服务股份有限公司杭州分公司，合同期限3年，高层物业费3.00 元/平方米·月（含能耗）、排屋物业费4.70 元/平方米·月、酒店式公寓物业费3.7 元/平方米·月（含能耗）、商铺物业费3.7 元/平方米·月、地下车位服务费60元/个·月，详细物业服务合同，见附件。
议题二：表决保利霞飞郡府物业保修金退还协议。
说明：该项目涉及楼栋1幢﹣25幢，物业保修金总金额为：人民币409万元，保利地产承诺针对2023年3月11日三方沟通会上提出的问题，保利地产于2023年4月13日回函确认承诺解决的问题全部解决完毕，霞飞郡府业委会及保利物业承诺对保利地产申请物业保修金退还的各项相关流程进行配合，对相关流程资料进行盖章确认。保利地产承诺在本协议三方盖章生效后45日内办完相关流程，并按约定将人民币：123万元（其中23万元是保利地产在保利物业选聘时承诺修建北门等提升改造项目未完成部分的折现款）全额打入保利物业账户，以此作为对霞飞郡府小区后续设施设备的专项维修资金，后附《关于保利霞飞郡府物业保修金退还协议》。
议题三：表决授权业主委员会动用小区经营性收益对小区电梯进行更换。
说明：霞飞郡府小区电梯运行时间长，电梯损坏频繁且维修成本过高，经业主委员会会议讨论，拟决定对小区24台电梯进行更换，最高限价545万元，其中保利地产和保利物业支出173万元、小区经营性收益支出372万元（372万中包括提前向保利物业预支80万的2023年度/2024年度地面停车费收益，届时从经营性收益中无息偿还），若业主大会授权通过，将按照公开招投标的方式确认施工单位，具体施工方案等施工相关事项以公告形式告知全体业主。后附《电梯改造概况》。
为了方便业主查阅，相关公告内容上传至“电子业主卡”平台，请各位业主仔细查看。各位业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面的形式于2023年6月23日17时前提交至业主委员会，请留下您的联系方式，以方便沟通。业主委员会将结合业主意见启动下一步工作，本业主委员会将按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。
附件一：《物业服务合同（草案）》
附件二：《关于保利霞飞郡府物业保修金退还协议》
附件三：《电梯改造概况》
特此公示，2023年6月17日至2023年6月23日。
联系人：王先生联系电话：18969069253
杭州市萧山区霞飞郡府第三届业主委员会2023年6月16日
抄送：信息港社区居民委员会