通知公告

云荷廷公寓云轩全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家省、市《物业管理条例》以及《小区业主大会议事规则》等规定，业主委员会结合小区目前设施设备使用的实际情况，拟决定于近期召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：

议题一：地库乳胶漆脱落维修，面积约15000平方米，按20元/平方计价(不含税，质保2年），预计总费用约30万元左右,费用从小区共有收入列支，分批次维修，按实际施工面积进行结算。

议题说明：小区交付已有六年，地下车库墙面和顶面粉刷层脱落的问题日益严重，现已影响到业主观感及车辆出行。此脱落问题已经超出开发商的质量保修期。经业委会、物业、小区热心业主多次实地勘察和充分沟通，现拟聘请专业油漆工人对地下车库粉刷层脱落严重的区域进行维修处理。面积约15000平方米，按20元/平方计价(不含税，质保2年），预计总费用约30万元左右，费用从小区共有收入列支，分批次维修，按实际施工面积进行结算。如本次业主大会表决通过后，授权业委会以招标方式确定施工单位并签订合同。具体方案见附件一。

议题二：园区消防系统维修，总费用预估为132000元以内，费用从小区共有收入列支。

议题说明：自前物业退场后，小区遗留较多消防问题，参照滨江物业当初进场前查验报告，消防问题涵盖火灾自动报警系统、消防供水系统、消火栓系统、应急照明与疏散指示系统等相关系统问题，因需要维修的相关消防问题较多，经初步讨论，暂定先行维修火灾自动报警系统相关问题。经专业机构评估，本次小区消防系统中火灾自动报警系统维修预计总费用为132000元，如本次业主大会表决通过后，授权业委会以招标方式确定施工单位并签订合同。具体维修清单见附件二。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2025年7月15日下午17点前提交至业主委员会。业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。

联系人：王主任，联系电话：18858126386。

杭州市云荷廷公寓云轩第二届业主委员会

2025年7月8日

抄送：转塘街道、珊瑚沙社区