通知公告

和新南北苑全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》等规定，业主委员会决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：

议题一：表决对小区电瓶车坡道进行改造，改造费用最高限价15万元，费用由小区经营性收益支出。

说明：现小区电瓶车坡道位于楼梯两侧，较为狭窄且较为陡峭，易发生安全隐患。经业主委员会会议讨论，为方便业主通行，拟决定对电瓶车坡道进行改造，由楼梯两侧改为楼梯中间，同时降低坡度并加宽坡道。改造费用最高限价15万元，费用由小区经营性收益支出。

本议题应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决业主的专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上同意。若业主大会表决通过，改造前向全体业主公示后执行。

议题二：表决《和新南北苑小区停车管理方案（草案）》二选一

说明：随着生活品质的提升，现小区停车位较为紧张，为保障业主的停车，且更好的规范小区车辆管理，经前期多方讨论，起草本管理办法，由业主进行二选一。若业主大会表决通过，业主委员会将按表决通过的版本于2025年7月1日开始正式执行。

方案一简要说明：

方案二简要说明：

议题三：表决《业主大会议事规则（草案）》

议题四：表决《管理规约（草案）》

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主的合理意见。如对议题有建设性意见或建议的，请于2025年4月25日17：00时前以书面形式提交至业主委员会。公示结束后，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

因以上议题附件内容较多，业主可致小区门口KT板查看或扫描下方二维码查看。

联系人：施主任联系方式：13666621304

特此公示，2025年4月19日至2025年4月25日。

支付宝（浙里办app）扫描上方二维码，  微信扫描上方二维码查看详情

点击“通知公告”查看相关内容。

杭州市拱墅区和新南北苑第四届业委会

2025年4月18日

抄送：小河街道、小河社区