通知公告

澜悦帝景湾小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

一、会议内容

议题：表决物业服务企业二选一

浙江金都物业管理有限公司附《物业服务合同（草案）》-- 金都物业

浙江彩虹物业服务管理集团有限公司附《物业服务合同（草案）》-- 彩虹物业

投票时间：

1.网络（电子业主卡）投票时间：2024年10月12日至2024年10月28日24:00止；

2.电话投票时间：2024年10月12日至2024年10月29日12:00止；

3.现场、上门发票时间：2024年10月26日至2024年10月29日12：00止（10月26日、27日：上午9:00至晚上20:30，28日：下午14:00至晚上20:30,29日：上午9:00至中午12:00止）；

4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间；

5.统计时间：2024年10月29日14:00，开箱唱票点：新塘街道南晖社区。

二、会议表决规则

（一）采取下列第1、2、3项确认参加会议的业主：

1.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；

2.音像（电话录音）、影像资料可以确认的；

3.业主在网络上查收确认

（二）采取下列第1、2、3、4、5项方法进行发放、回收表决票：

1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：业委会办公室（15号楼一楼）；

2、专人送达、回收：由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收；

3、网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；

4、音像（电话录音）、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；

5、专人送达时，由业主配偶、子女、父母等同住家属在表决票发放表上签名的。

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。

2.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积。

3.不按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用等损害业主公共利益行为的业主，限制其被选举权，不得参选业主委员会委员；但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积。

4.投票人需用钢笔或圆珠笔填写并签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票。

5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名。

6.业主明确表达其表决意见“同意计入多数票”的，其投票权数计入已表决的多数票。

7.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票，业主已进行表决后表决意见不允许更改，如若出现重复票以业主卡为准。

（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。

（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。

本次会议表决情况由南晖社区进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。

业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。

会务常设联系人：韩经理联系电话：15314632093

（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）

特此公告。

杭州市萧山区澜悦帝景湾小区第一届业主委员会

2024年9月26日

网络电子投票操作流程

网络投票平台：浙里办（电子业主卡）业主大会投票流程：1、登录支付宝app;2、搜索“浙里办”小程序；3、进入“浙里办”界面搜索“电子业主卡”；4、进入“电子业主卡”界面，点击“投票表决”；业主可以支付宝扫一扫上图二维码进行网络投票。或者下载浙里办APP，登录浙里办，扫描上图二维码。