观澜时代国际花园云邸小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，且中共党员候选人比例原则上不少于百分之五十，并符合下列条件：
未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主。
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，规范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）业主参选前一年在本物业管理区域内实际居住累计满6个月以上；
（七）未与小区公共利益有任何牵扯、利益冲突或关联交易的，如未承租共有商铺、本人及近亲属或所在单位、实际控制或直接或间接持股的企业及实体未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；
（八）无违反《杭州市物业管理条例》（2021版）第六十一条中禁止性行为之一的；
（九）无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费或煽动其他业主拒缴物业服务费的；
(十）具备必要的工作时间（且任期内每年在小区居住满6个月以上）；
（十一）房屋整体出租的业主不能参加业主委员会报名，没有被选举权，但有投票权；
（十二）缴清2021年12月31日前所有物业服务相关费用。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
四、采用下列办法产生候选人：
观澜时代国际花园云邸小区第一届业主委员会委员候选人12人，在业主自愿报名的基础上，由业主大会筹备组向业主发放候选人报名表。
1.预备候选人每幢楼为一个推选区域（排屋区视为一个推选区域），每个区域最多2人；超过人数的应在本区域的所有预备候选人中进行相互投票推选产生，推选工作由筹备组负责。
2.如经资格联审后，符合条件的预备候选人数量超过12人时，由所有预备候选人相互投票推选，按得票数从高到低的方式产生12名正式候选人。
3.如经资格联审后，符合条件的预备候选人数量未能达到12人时，应延长报名时间，直至达到规定正式候选人人数为止，正式候选人应至少有一名排屋区业主。
4.如经资格联审后，符合条件的预备候选人数量等于12人时，直接报送业主大会进行选举。
请有意参加观澜时代国际花园云邸小区第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2022年2月25日9时至2022年3月4日17时前到云邸社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2022年3月4日17时前交至云邸社区。业主大会筹备组将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：吕家扬联系电话：87680905
特此公告。
杭州市钱塘区观澜时代国际花园云邸小区首届业主大会筹备组
2022年2月24日