续聘方案
（一）管理服务模式：包干制服务模式
（二）物业管理服务收费标准（收费标准在原基础上适当上调），具体如下：
多层住宅：1.35元/平方米·月）
高层住宅：1.82元/平方米·月（内含公共能耗费）
商业用房：1.95元/平方米·月
联排别墅：1.95元/平方米·月
地下车位服务费：30元/个·月
（三）服务合同期限：
合同期叁年（第一年为合同试用期，试用期考核合格后<考核标准参照考核激励办法>续签二年），履约保证金10万元，合同约定物业服务标准，并制订详细的考核办法（作为合同附件）。年度测评达不到80分的，业主委员会有权发起业主大会会议，由全体业主表决决定是否解除物业服务合同。
（四）人员配置及要求
本项目配置服务人员不少于34人，专业岗位需持证上岗。形象岗保安年龄控制在45周岁以下，退伍军人，身高172CM以上，品貌端正。一般保安人员年龄男不大于50周岁，女不大于45周岁；保洁人员年龄男不大于65周岁，女不大于60周岁，身体健康。
（五）资金支持
1、业委会委托第三方代理的续聘/选聘所产生的代理费用由续聘物业服务企业承担。
2、合同期内向业主委员会缴纳履约保证金壹拾万元，业主委员会可以根据考核办法对物业服务质量进行考核。
3、物业管理服务过程中单项未超过1000元的公共设施设备维修、维护费用由物业服务企业承担，具体在物业服务合同中约定。