水印康庭小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经杭州市拱墅区水印康庭小区第六届业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：表决《乔木修剪方案（草案）》
简要说明：大型树木修枝费用约为605元/棵（包含人工、垃圾清运等费用），本项目最高限价20万元，费用由小区共有收入支出，业主大会通过后报备绿化办，由绿化办根据相关标准进行修剪。具体内容详见附件一《绿化修剪概况（草案）》
议题二：表决对水印康庭小区主干道沥青道路改造（草案）
工程改造概算控制在200万元之内，从小区共有收入支出。经业主大会表决通过后，授权业委会向社会公开招标确定施工单位。具体内容详见附件二《水印康庭道路改造工程量清单（草案）》及《水印康庭改造区域示意图（草案）》。
议题三：表决《水印康庭小区机动车停车管理方案（草案）》
针对小区公共停车位较少，业主车辆不断增加，停车矛盾更加突出的情况，为维持小区的生活环境，对停车相关事宜进行相应规范。具体内容详见附件三《水印康庭小区机动车停车管理方案（草案）》。
议题四：表决修订《水印康庭管理规约（草案）》
简要说明：为了提升居住环境，拟对不文明行为授权业委会（物业）有权通过微信群、公告栏等方式进行马赛克曝光；
不文明遛狗：根据《杭州养犬管理条例》，结合小区实情，对以下不合规或不文明遛狗行为不同程度给与曝光。
早上7点以后至晚上7点期间；
不牵狗绳遛狗；
不及时清除狗在公共区域排泄的粪便；
在地下车库等密闭的公共区域遛狗；
无证养狗；
对不文明遛狗，任何业主都有权监督，并以拍照的方式向物业举报。对首次发现不文明遛狗行为，将由物业对涉事业主进行口头提醒，并在小区公告栏或业主微信群中进行打马赛克曝光。对再次发现不文明遛狗行为，将由物业在小区公告栏或业主微信群中直接曝光照片及涉事业主的楼幢信息，以警示其他业主。对三次及以上不文明遛狗行为，将曝光涉事业主的户号信息，并上报相关部门进行进一步处理。
高空抛物：高空抛物行为严重危及小区居民的人身安全，我们对此类行为持零容忍态度。一旦发现有高空抛物行为，我们将直接曝光涉事业主的相关信息，并上报相关部门进行处理。我们强烈呼吁广大业主自觉遵守相关规定，切勿高空抛物，共同维护小区安全。
议题五：表决补充水印康庭小区物业专项维修资金管理方案（草案）
简要说明：鉴于小区年代已久，各幢维修开支渐增，为有效缓解各单元楼物业专用维修基金不足，，拟于今明两年（2024年、2025年），业主委员会每年从小区经营性收入中提取100万元补充到业主物业专项维修资金。自2026年起，业主委员会每年12月20日前将当年度小区经营性收入的50%打入业主物业专项维修资金账户，用于公区修缮。
同时启动对德丰物业服务集团有限公司2024年度在水印康庭小区的服务期间的满意度调查。
说明：满意度调查是民意调查，已参与调查未表明意见不计入已经表明的任何意见。
测评值X的计算方式（以序号六统计）：X=（满意人数+基本满意）/（满意人数+基本满意人数+不满意人数），调查内容一至五仅做为物业工作改进提升方向，最终以调查内容六总体满意度评价结果为准。
投票时间：
1.住保房管网投票时间：2024年10月28日至2024年11月7日24:00止；
2.电话投票时间：2024年10月28日至2024年11月8日12:00止；
3.现场、上门发放投票时间：2024年11月5日至2024年11月8日12:00止（11月5日、6日、7日：下午14：00至晚上20：30，11月8日：上午9：00至中午12:00止）。
4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间（投票期限不超过60日）。
5.开箱统计时间：2024年11月8日14:00。开箱唱票地点为：物业会议室。
二、会议表决规则
（一）采取下列第1、2、3、4项确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名；
2.业主在表决票存根上签名；
3.音像、影像资料可以确认的；
4.业主在网上查收确认。
（二）采取下列第1、2、3、4项方法进行发放、回收表决票：
1.在物业管理区域内设投票点：由业主委员会组织专人负责，由业主自行前往并自主投票，固定投票点设在：东（B）区投票点：2幢2单元一楼门厅（通往物业的通道），西（A）区投票点：21幢架空层活动室；
2.专人上门：由业主委员会组织第三方工作人员逐户征求业主意见；
3.住保房管网投票：由业主通过支付宝扫码及搜索浙里办等方式，在自动生成的电子业主卡上进行投票；
4.音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
3.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
4.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票，如有重复票按:杭州业主卡票>现场票>电话录音票。
（四）业主委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由水漾苑社区进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093
特此公告。
杭州市拱墅区水印康庭小区第六届业主委员会
2024年10月13日
抄送：水漾苑社区