万通中心全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》等法律法规以及本小区《业主大会议事规则》的规定，针对小区日常管理事宜，业委会召开了业委会会议进行了讨论，结合小区物业管理的实际情况，现将会议拟定情况公告如下：
事项一、表决将地下室非机动车停放区域分区六和分区七改造成健身区域，将分区四用作仓库对外经营性招租
简要说明：本园区负一层非机动车停车库面积约5817㎡，分布在B座负一层（含夹层非机动车库）、C座负一层（含夹层非机动车库），E座负一层摆渡电梯处大门出口等处。当初售楼宣传地下有健身房可供业主锻炼，确实图纸规划配建有男女更衣室，根据目前现状，地下室非机动车库利用率不高，大量非机动车库存在空置现象，为丰富园区业主的业余生活，拟将分区六和分区七（面积为1952平方米）用于健身娱乐之用，分区六和六区七若表决通过，将采用公开招标方式请专业的健身服务公司进行运营管理。分区四（面积为878平方米）当作仓库用于经营性出租，收益归全体业主所有。
事项二、拟对园区楼宇店铺门口塑木地板升级为生态石材质
简要说明：为提升园区品质，楼宇店铺门口塑木地板升级提升，最高上限15万元，经业主大会表决通过后向社会公开招标，所需资金从龙湖投入项中列支。
事项三、拟对规划配套员工餐厅及地下室洗衣房重新招商
简要说明：E座负一层规划有配套的员工餐厅，面积为998平方，但目前卫生味道等各项情况都比较不理想，为提升园区品质，拟重新对员工餐厅进行招商。员工餐厅旁边有一块区域规划为洗衣房，同样也提升园区楼宇品质，方便园区业主或者非物业使用人生活，特对此区域重新招商。
事项四、授权业委会对安防监控系统系统提升
简要说明：由于原物业未按约对园区的消防进行维护，导致园区很多安防设施损坏，考虑到园区的安全性，拟对园区的安防监控进行一次大的整改提升，具体方案将由第三方机构提供后进行公开招标，安防两项预算上限60万元，费用从经营性收入中支出。
事项五、拟将4号楼一楼消防监控室作经营性出租
简要说明：该处位置（实际面积75.7㎡)原为工程部办公场所及微型消防站，现微型消防站已移至E座北大厅，该处现基本为堆放杂物处，考虑到是一楼临路面位置，增加园区商业氛围，拟将此处改成经营性用房进行出租，与对面及旁边的店铺形成局部商业街，所产生收益归全体业主所有。
事项六、授权业主委员会对园区所有电梯进行一次检修
目前各楼电梯故障很多，对业主的出行造成了极大的困扰，电梯维保公司也已给到维修单子，但所涉及的费用很高。为保证电梯维修的合理性，拟找第三方有资质的机构对电梯做一次大检查并公开招标进行维修，费用从物业维修基金出。
各位业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面的形式于2023年6月6日12时前提交至业主委员会，业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述前事项。
特此公告。
联系人：张桂芳联系电话：17705815792
电子邮箱：wantong0729@163.com
杭州市万通中心第一届业主委员会
2023年5月30日