通知公告

美哉美城全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》等法律法规以及本小区《业主大会议事规则》的规定，结合征询到业主对提升小区日常管理的意见建议，业委会牵头召开由美哉社区和小区党支部代表参加的联席会议，对相关议题进行了讨论，现将会议拟定情况公告如下：

事项一、表决小区西门消防通道定时开通人员进出功能。

简要说明：

优点：小区西侧设有公交站点和大型综合体，开西门方便业主公交出行、休闲购物，可以部分缓解南北门非机动车停车压力，靠近西门的4幢、7幢、8幢和12幢业主的非机动车可停放在西门人行道的非机动车位；西门具有刷脸、刷卡设备，具备直接开放使用的条件。

弊端：西门属消防通道，且无人值守，如非机动车乱停造成西门消防通道拥堵，存在一定的安全隐患；因门禁卡可以复制，需刷脸进出小区，经了解，小区刷脸系统对于“平安骑手”同样开放，会增加西门人员进出和车辆乱停的机率。

事项二、表决美哉美城运动空间改造提升方案，费用在70万元之内，资金从“美好家园”奖励经费（预计2024年拨付）和物业违约赔偿金中列支。

简要说明：

前期经过多次开会讨论和实地踏看，形成了初步的建设方案和空间效果图，运动空间面积约260平方米，主要由综合操房、器械运动房、更衣室等组成，并安装新风、空调等设施。

同时一并对健身空间外围也做了提升改造方案，设立了快递分拣区域，对助动车停车位进行调整。主要提升内容有地下室墙面顶棚乳胶漆刷白，局部非机动车停车区域调整为快递区域，垃圾区域位置调整，增加通道与停车区隔断，厕所整体提升。

运动设备、装修预算及室内提升价格最高限价70万元，资金从“美好家园”奖励经费（预计2024年拨付）和物业违约赔偿金中列支。业主大会表决通过后，将授权业主委员会进行招投标来完成设备加装，运动空间使用需适当付费，具体标准和管理办法授权业委会另行制定。提升区域详见平面图，运动器械配置情况详见清单。

根据美哉美城《物业服务合同》中约定，业委会每年组织一次由社区监督下的第三方开展业主满意率测评，测评由全体业主投票进行，三分之二以上业主参加即为有效测评。

因上述内容附件较多，将在微信公众号“美哉美城家园”及主出入口公告栏予以张贴，请各位业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面的形式于2024年1月6日17时前提交至业主委员会邮箱：mzmc2022@163.com，业主委员会将结合业主意见按照法定的程序召开业主大会决定上述前事项。

特此公告（2023年12月31日至2024年1月6日）。

杭州市萧山区美哉美城第二届业主委员会

2023年12月30日

抄送：美哉社区居民委员会