花园岗公寓全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，且中共党员候选人比例原则上不少于百分之六十。
业主委员会委员、候补委员候选人可以由社区党组织、居民委员会推荐或者业主自荐、联名推荐，并由业主大会筹备组以及街道办事处、乡（镇）人民政府党组织进行资格审查与确定，审查时可将候选人基本情况提交相关部门联审，相关部门应当予以配合并回复意见。并符合下列条件：
办理房屋所有权登记的为业主；未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主；
1.具有完全民事行为能力；
2.遵守国家有关法律、法规；
3.遵守业主大会议事规则、管理规约，规范履行业主义务；
4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
5.具有一定的组织能力；
6.业主报名前12个月在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；
7.未与小区公共利益有任何牵扯，未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；
8.无违反《杭州市物业管理条例》第四十二条禁止性行为之一的（新条例颁布以新条例相关项规定为准）；
9.无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费或通过其他方式煽动其他业主拒缴物业服务费的；
10.具备必要的工作时间（且任期内每年在小区居住满6个月以上）；
11.经查实房屋整体出租的业主不能参加业委会报名，没有被选举权，但有表决权；
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
1.中共党员；
2.党代表、人大代表、政协委员；
3.社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
4.具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
5.有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、社区办公用房位于物业管理区域内的，街道可委派一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
四、采用下列办法产生候选人：
花园岗公寓第一届业主委员会委员候选人8人，在业主自愿报名的基础上，由业主大会筹备组向业主发放候选人报名表。
1.当在规定时间内报名人数小于8人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的差额人数为截止；延期时间及次数由社区、筹备组讨论决定后在管理区域内张贴公告，并将延期事由报街道三方办；
也可以经社区党组织和筹备组内部推荐讨论决定指定符合条件的候选人，经过社区党组织资格审核通过并公示后直接报送业主大会进行选举；
2.当在规定时间内报名人数等于8人时，审核公示无异议后则全部进入正式候选人名单；
3.报名人数大于8人时，本小区候选人采用通过报名候选人集体内部推选的方式产生，内部推选方式由筹备组起草制定，报备社区，街道三方办审核后，在管理区域内公示无异议执行。
4.业委会候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人进入委员会候选人；
5.业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
请有意参加花园岗公寓第一届业主委员会的业主凭身份证和房屋的所有权证明（原件和复印件），个人无违法犯罪记录证明，带上个人一寸近照，于报名时间内到报名地点领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2021年11月12日16:30前完成提交。筹备组将于本次报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：2021年11月6日（周六）-11月12日（周五）的每天上午9:00至11:30、下午14:00至16:30。
报名地点：蓝孔雀社区（春雀街90号）二楼社工办公室。
联系人：戚先生，联系电话：0571-85102513。
特此公告。
杭州市拱墅区花园岗公寓业主大会筹备组
2021年11月5日