十六街区全体业主：
十六街区业主委员会结合小区实际情况，根据《杭州市业主大会和业主委员会指导规则》，并结合《十六街区业主大会议事规则》的相关规定，十六街区业主委员会（以下简称“业委会”）于2021年12月10日张贴了《关于业主委员会会议决议的公告》，结合业主意见和小区实际管理需求，业主委员会优化调整了选聘物业公司的方案，现将条款向全体业主公示：
一、向社会公开选聘物业服务企业（附选聘方案及物业服务合同）相关材料见附件。
说明：1、物业服务期限：6个月试用期3年正式合同，最终以签订《物业服务合同》为准；中标物业试用期为6个月，试用期结束后由业委会组织或业委会委托的第三方组织对物业服务满意度测评低于65%的（满意度测评业主参与率不低于60%，具体由业主大会决定）。测评满意度结果高于65%（含）以上的，继续履行合同条款；测评满意度结果低于65%（不含）以下的，根据合同条款解除物业服务合同，并重新启动选聘程序。
2、物业费：试用期间（6个月），物业费按照电梯公寓1.97元/月·平方米，商铺2.89元/月·平方米，车位管理费150.00元/个·月执行；满意度测评后达标物业费最高限价电梯公寓：2.55元/月·平方米（含能耗0.8元/月·平方米），商铺：3.4元/月·平方米（含能耗0.8元/月·平方米），车位管理费80.00元/个·月的标准招标。
3、成立选聘小组 9人（单数）；由政府政采云评标专家1人（评选前一晚抽签产生）、业委会委员 5 人、业主代表3人组成物业选聘小组，业主代表3人由业主在规定时间内报名产生（另出公告），如报名人员超过3名，则评选当日到业委会办公室由报名业主进行抽签产生（不得委托其他人，如本人不来则视为放弃权利），未参与评选的报名人员可以进行现场监督。
4、投标企业须响应带资30万元，用于小区提升改造，分期三年，每年合同开始执行30日内提供10万元投入，打入共管账户，并提供具体的提升改造方案，跟甲方协商后执行。
5、考虑本小区实际运行情况，经讨论每月监理事宜暂时取消。
按照《十六街区业主大会议事规则》相关规定，现将相关材料向全体业主公示并征求意见，公示期内如无20%业主反对，业主委员会将按照此方案进行向社会公开招标，最终确定两家候选单位，并递交业主大会进行确定最终中标单位，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面意见的形式于2021年12月31日下午16点前提交至业主委员会。
联系人：杨小惠联系方式：15990012068
特此公告。
杭州钱塘新区十六街区商城第二届业主委员会
2021年12月24日
抄报：月雅苑社区居民委员会、白杨街道办事处