水映、水月苑全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，水映、水月苑物业管理委员会现就第四届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、候选人应当是本小区内的业主（即房屋的所有权人），且中共党员候选人原则上不低于总候选人数的百分之六十。未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主，并符合下列条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）具备必要的工作时间；
（7）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满6个月以上；
（8）商业、配套用房业主参选前一年在物业管理区域内办公、经营累计满6个月以上。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不得作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费、车位管理费及物业企业代收代缴的水电等公共能耗费用，或煽动其他业主拒缴上述相关费用的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（十）不按照有关规定交存物业专项维修资金的。
四、采用下列办法产生候选人：
水映、水月苑第四届业主委员会委员候选人11人，其中：水映苑候选人6名，水月苑候选人5人。具体推选办法为：水映苑6选5，水月苑5选4，各区域内部根据候选人得票数高低依次决定正式委员、候补委员及淘汰人选。在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（1）社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
社区用房不在本物业管理区域内，社区工作人员中也没有业主的，可以聘请一名社区工作人员担任业主委员会兼职委员，列席业主大会和业主委员会会议。
（2）报名人数超过11人且各区域报名人数符合要求时，由物业管理委员会组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出11人报送业主大会进行选举；
（3）报名人数不足11人或超过11人但某区域报名人数不符合要求时，由物业管理委员会组织延长不足区域候选人报名时间，以产生水映、水月苑第四届业主委员会候选人。
（4）报名人数等于11人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（5）候选人初步公示，有候选人退出选举的，由其他报名的候选人依次进行替补，候选人正式公告张贴后不允许候选人退出选举。
五、请有意参加水映、水月苑第四届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2024年5月17日9时至2024年5月23日17时前到映月社区领取并填写业主委员会委员候选人报名表、竞职承诺书，并于2024年5月23日17时前交至映月社区。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：孙菊芬，联系电话：88330420
特此公告。
杭州市拱墅区水映、水月苑物业管理委员会
2024年5月16日