为规范小区车辆停放秩序，给住户提供良好的车辆停放环境，有效控制外来车辆停放，特制定本制度。
一、车辆行驶和停放规定
1、临时来访车辆及材料、货物运输车辆，必须向秩序维护员说明被访业主的房号、姓名，由秩序维护员核实后方可准许进入小区。临时来访车辆进入时，遵守小区机动车辆行驶路线，并停入指定的临时泊车位。材料、货物运输车辆按规定停放在指定的装卸货位置，装卸时不得影响交通，装卸后须即刻清理现场并离开小区。
3、小区临时泊车位实行先到先停，非紧急情况管理人员有权谢绝一切临时车辆进入小区。
4、禁止空载出租车进入小区（受小区业主、物业使用人电话预约招进的除外），出租车不允许载外客进入小区（非本小区业主、物业使用人）。
5、严禁装载易燃、易爆、剧毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。
6、禁止载重5吨(含)以上货车或19座（含）以上客车进入小区。
7、所有车辆在通过挡车器时，必须等档杆逐一开启后方可进出，严禁跟车，造成损失由车辆使用人承担。
8、所有车辆进入小区需严格做到“一慢、二看、三通过”，并且按照园区的限速、限鸣、限高等标志行驶，造成损失由违规者承担。
9、禁止在小区内非停车区域和绿化带内随意停放机动车与非机动车；严禁机动车和非机动车行驶、停放时车轮碾压绿化带。童车、轮滑、滑板车等不准进入绿化带，主干道、地下停车库内不准进行滑旱冰等危险活动。违者造成的损失由本人或其监护人承担。
10、自行车、电动车和三轮车等非机动车，应整齐有序地停放在指定的非机动车停放处，严禁停放在公共楼道、单元门口、架空层等。
11、停放在小区内的机动车，应注意安全，人离车时要将车内贵重物品拿走，并关好车窗，锁好车门。请勿在车内存放贵重物品，谨防失窃。停放在小区内的非机动车请自行锁好，谨防失窃。物业服务企业仅对车辆行驶、停放秩序进行管理，并不承担对车辆及车辆物品的保管保险义务，但应加强巡逻、发现异常及时通知业主。
12、停放在小区的机动车如发生刮擦、碰撞等事故，肇事车主应及时将受损车辆车牌号报物业服务企业，由物业服务企业协助通知受损车辆的车主，由双方协商解决或联系保险公司处理，物业服务企业不承担责任。
二、物业服务企业应劝阻和制止违反车辆行驶和停放规定的行为；劝阻和制止不成，可以采取下列方式：
1、对于违反本规定的有关人员，全体业主除采取群众监督、批评教育、公开曝光等教育手段以外，授权物业服务企业可进行劝诫、制止、向有关主管部门报告、收取违约金；
2、进入小区的任何机动车，如擅自占用他人停车位（秩序维护员临时调度除外）或在非停车区域违反本规定停车，物业服务企业可限制该车辆进入小区。
3、对在行驶、停车中碾压绿化带和损坏共用部位、共用设施设备的机动车，侵权人须按损毁程度等价赔偿。业主、使用人违规由业主、使用人缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访者承担连带责任。对违规情节严重，拒不服从规定的，由物业服务企业拍照取证后，报送业主委员会或相关部门处理；
4、对违规不愿意按本规约执行的业主、使用人，全体业主同意物业服务中心在小区宣传栏、业主论坛公开曝光，有必要的，通知其所在单位。对违规停放车辆，可以采取闭锁、拖离等强制措施，并酌情可以禁止该车辆进入小区；
5、对违反车辆行驶和停放规定的行为，小区内任何业主、使用人都有劝阻、投诉的权利和义务,业主、使用人应协助物业服务企业对违规行为进行管理。
三、车辆基本收费标准
（一） 收费标准
阶段 | 收费标准 |
1档 | 管理费50元/月·辆，不停也不退 |
2档 | 150元/包月·辆，不停也不退 |
3档 | 250元/包月·辆，不停也不退 |
4档 | 300元/包月·辆，不停也不退 |
5档 | 3小时内免费，3小时以上5元/小时，不足1小时按1小时计算，24小时内30元封顶 |
6档 | 30分钟内免费，5元/小时，24小时封顶30元。不足1小时按1小时计算。 |
（二） 收费办法
分类 | 收费方案 |
地库固定车 | 按1档收费（停路面按6档收费） |
业主包月车 | 名下第一辆车按2档收费，第二辆车按3档收费，其他车按4档收费。若名下有多套房屋也只能享受一辆2档收费。（停路面按6档收费） |
租户包月车 | 第一辆车按4档收费，第二辆车在4档基础上增加50元/月。（停路面按6档收费） |
亲情车 | 按5档收费（业主停车券停可用于亲情车辆出门时抵扣停车时长） |
社会车辆 （访客车） | 按6档收费（业主停车券停可用于访客车辆出门时抵扣停车时长） |
特殊车辆 | 不收费 |
（三） 车辆登记办法
分类 | 登记方法（一个房号为一户） |
地库固定车 | 指挥部车位确认单、行驶证、身份证、房产证（拆迁协议）合一的业主，直系亲属需另提供户口本、结婚证等 |
业主包月车 | 三证（行驶证、身份证、房产证（拆迁协议））合一的业主，直系亲属需另提供户口本、结婚证等 |
租户包月车 | 三证（行驶证、身份证、租赁合同）合一的租户，一户不超过3辆，直系亲属需另提供户口本、结婚证等 |
亲情车 | 直系亲属提供户口本、结婚证可以办理，一户不超过3辆 |
社会车辆 | 所有未登记的车辆。 |
僵尸车 | 每半年清点一次，发现一年内无进出记录的车辆。 |
（四）车辆管理办法
分类 | 管理办法 |
地库固定车 | 1、 可在任意时间进入小区； 2、 必须停放在地库，未停放地库，均按社会车辆管理及收费； 3、 一位一车，同时只允许一辆车进入地库，如一个车位登记了1辆以上车辆（替换车）已有一辆车进入地库时，其他登记车辆如需进入地库，按社会车辆管理及收费； |
业主包月车 租客包月车 | 1、 可在任意时间进入小区； 2、 可在小区停放过夜； 3、 必须停放在地库未挂牌车位内； 4、 包月结束后未续费按社会车辆管理及收费； 5、 占用他人车位超过3次（含路面违停），将进入黑名单，不得进入小区一个月 |
亲情车 | 1、 可在任意时段进入小区； 2、 可在小区停放过夜； 3、 必须停放在划线车位内；未停放在划线车位的，超过3次，将进入黑名单，不得进入小区一个月 |
社会车辆 | 1、 17:00-次日8:00，社会车辆只出不进； 2、 必须停放在划线车位内。 3、 违停一次或未登记且过夜者超过3次，将进入黑名单，不得进入小区一个月； 4、 其中所有商业服务车辆（如：快递车、搬家车、货运车），东门进，东门出。 5、 并押存行驶证在门岗。 |
僵尸车 | 1、 通过以下方式联系车主在一周内离场： 1) 114查询车主电话通知、车上贴通知单。 2) 通知发放后一周内未离场，进行锁车管理。超过3个月，将被移动到指定场所存放，期间产生的费用，由车主承担。 |
业主停车券 | 1、小区业主每户每月可领取16小时停车券（4小时一张），每车每次限用1张，停车券不可兑现，不可转让买卖，当月未领用/未使用完的过期作废。 2、 停车券可用于抵扣停车时长，不足一小时按一小时计算。 |
四、政府相关职能部门办事车辆、应急救援车辆及喜丧事（需物业报备）全部免费。