通知公告

浪琴翠园小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合《小区议事规则》，经业主委员会确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

议题一：表决《浪琴翠园物业选聘方案（草案）》附《物业服务合同（草案）》

说明：物业费最高限价：多层住宅：0.8元/月 ·平方米（不含能耗费），小高层住宅：1元/月 ·平方米（不含能耗费），商业用房：1.7元/月 ·平方米（不含能耗费），平面车位：100元/月 ·个（具体以《浪琴翠园小区机动车辆停车收费管理办法》为准），地下车位：30元/月·个。

公共能耗费：按实际消耗向业主分摊，乙方代收代缴

经营性收入：委托中标服务企业代为管理，每年业委会固定从经营性收入中提出6万至业委会账户，每半年支付一次。其余收入用作于补贴物业费不足。

物业合同年限：3年；

物业服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》乙级及以上服务；

成立选聘小组5人（单数）；由政府政采云评标专家2人（评选前一晚抽签产生）、业委会2人（委员内部推选产生）；业主代表1人，由业主在规定时间内报名产生（另出公告），如报名人员超过1名，则评选当日到业委会办公室由报名业主进行抽签产生（不得委托其他人，如本人未按时到场则视为放弃权利）。

上述《选聘方案（草案）》、《物业服务合同（草案）》现向全体业主予以公示，各位业主可通过小区公告栏（电子业主卡）进行查看，如有修改意见或建议可在2025年7月9日17时前以书面形式提交至业委会。

联系人：业委会联系电话：13675878918

杭州市拱墅区浪琴翠园小区第六届业主委员会

2025年7月3日

抄送：余杭塘路社区