通知公告

广电雅苑小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经浙江广电集团职工省直专用房第二届业主委员会确定，本次电梯国补更新项目(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

一、会议内容

议题一：表决是否同意使用国债补贴进行电梯更新

说明：小区涉及更新的电梯10台所需费用由政府补贴资金+旧梯抵价；具体补贴依据以政府最终政策文件为准；

资金筹措方案由所在单元专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积二分之一以上且参与表决人数二分之一以上的业主同意;如果需要业主自行出资的，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主目参与表决人数四分之三以上的业主同意。

为便于统一管理和后期维修保养，此次更新使用一个电梯公司及品牌，最终按照所有单元得票数最多的电梯公司及品牌进行实施，若所在单元选择的电梯公司及品牌与最终所有单元得票数最多的电梯公司及品牌不一致的，遵循“最终按照所有单元得票数最多的电梯公司及品牌进行实施”。

议题二：表决广电雅苑小区电梯更新品牌，候选品牌三选一，附《电梯对比表》

以下排名按照报名时间顺序排列

候选品牌一西奥：杭州西奥电梯有限公司，产品型号:XO-GMEIII（MRL）-P，总报价为140万元：由政府补贴+旧梯抵价组成，不足部分由物业维修资金或经营性收入支出；

候选品牌二西子：西子电梯科技有限公司，产品型号:UN-Victor-TS，总报价为140万元：由政府补贴+旧梯抵价组成，不足部分由物业维修资金或经营性收入支出；

候选品牌三奥的斯机电：杭州恒创电梯有限公司，产品型号:OH7000，总报价为140万元：由政府补贴+旧梯抵价组成，不足部分由物业维修资金或经营性收入支出；

投票时间：

1.网络投票时间（杭州业主卡）：2026年6月8日00:00至2026年6月14日24:00止；

2.电话投票时间：2026年6月8日至2026年6月15日12:00止；

3.现场、上门发放投票时间：2026年6月14日至2026年6月15日12:00止（6月14日：上午9：00至晚上20：30，6月15日：上午9:00至中午12:00止）。

4.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。

5.开箱统计时间：2026年6月15日14:00，开箱唱票点：长浜路348号社区邻聚里书房。

二、会议表决规则

（一）采取下列第1、2、3、4、5项确认参加会议的业主：

1.业主到会并在会议签到表上签名；

2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；

3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；

4.音像、影像等资料可以确认的；

5.业主在网络上查收确认；

（二）采取下列第1、2、3、4、5、6项方法进行发放、回收表决票：

1.设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票点：长浜路348号社区邻聚里书房；

2.专人送达、回收：由业主委员会委托第三方工作人员组织有关人员逐户送达并回收；

3.网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；

4.邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；

5.音像、影像等资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）。

（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：

1.业主委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作；

2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积；

3.单按规定交存物业专项维修资金、不按服务合同交纳物业服务费用、等损害业主公共利益行为的业主，其表决权与被选举权按照限制其被选举权，不得参选业主委员会委员；但不限制其表决权，其投票权数计入总人数、建筑物总面积统计；

4.投票人需用钢笔或圆珠笔填写并签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票；

5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名；

（四）计票说明：

1.现场重复票：如现场同一户业主出现重复票，两张表决意见相同的，以业主签字那张为准，如两张表决意见不相同的，则以最终日期为准；

2.现场、电话出现重复票：两个都有明确表达意愿的，以现场投票为准；如现场已确认参会未表决的业主，有电话录音的以电话录音为准；

3.表决意见不按表决票规定符号填写、涂改、字迹不清等原因导致无法确认表决意见的，视为无效票；

4.如用住建杭州业主卡平台网络投票的业主，在线下也进行投票的，产生的重复票（例如：杭州业主卡网络票/现场票/电话投票重复的），均以住建杭州业主卡网络投票为准。

（五）本次电梯国补更新项目征求意见决定，接受业主的查询和监督。

（六）业主委员会应当对此次电梯国补更新项目征求意见会务进行书面记录并存档。

本次会议表决情况由东新园社区进行监督。

请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加临时会议并进行投票表决。

会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093

（咨询时间：9：00-11：30；12：30-17：30）

特此公告。

浙江广电集团职工省直专用房第二届业主委员会

2026年5月31日

抄送：东新园社区