国都公寓全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，并结合本小区《业主大会议事规则》，经国都公寓物业管理委员会讨论确定，业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
议题一：根据国都公寓第七届业主委员会确定的《物业选聘文件》，第十幢、国都商务大厦两处门岗及车辆秩序员成本测算未计入，现杰康物业在投标文件的基础上为我小区增设6名秩序员工，表决2024年度给予杰康物业40万元补贴
议题二：表决国都公寓小区多层住宅（国都公寓11幢、13幢）加装电梯事宜
简要说明：商品房小区住宅需要加装电梯的，须先征求全体业主意见，经业主大会表决通过后，需要加装楼幢申请须再次征求所在区域业主意见，加装电梯资金由加装楼幢自行筹集。
同时对浙江杰康物业管理有限公司2023年度在国都公寓的物业服务进行满意度调查
测评值X的计算方法：X=（非常满意票数+满意票数+基本满意票数）÷（非常满意票数+满意票数+基本满意票数+不满意票数+非常不满意票数）×100%
满意度调查是民意调查，已参与调查未表明意见的调查表不计入已经表明的任何意见
（以上议题内容详见公示栏）
投票时间：
1.网络投票时间（杭州业主卡）：2024年7月20日至2024年7月28日24:00止
2.电话投票时间：2024年7月20日至2024年7月29日12:00止；
3.现场、上门发放投票时间：2024年7月24日至2024年7月29日12:00止（工作日：下午14：00至晚上20：30，双休日：上午9：00至晚上20：30,7月24日：上午9：00至中午12：00）。
3.如果业主参会率达不到开箱要求，将视情况延长投票时间。
4.开箱统计时间：2024年7月29日14:00。开箱唱票地点为：中北社区会议室（国都公寓3幢裙楼2楼）。
二、会议表决规则
（一）采取下列第1、2、3、4、5项确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名；
2.业主在表决票上或者表决票发放表上签名；
3.业主在挂号信、快递等收件凭证上签名；
4.音像、影像可以确认的；
5.业主在网络上查收确认；
如遇不能现场投票的情况，则采用3、4、5的方式确认参加会议的业主。
（二）采取下列第1、2、3、4、5、6项方法进行发放、回收表决票：
1、设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主将表决票投入投票箱内，固定投票箱设在：中北社区会议室（国都公寓3幢裙楼2楼）；
2、专人送达、回收意见：由物业管理委员会组织有关人员逐户送达并回收业主意见；
3、网络投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票；
4、传真（以传真方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
5、邮寄挂号信、快递（以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；
6、音像、影像资料（以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达）；
如遇不能现场投票的情况，则采用3、5、6的方法进行发放、回收表决票。并视情况延长投票时间。
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.物业管理委员会组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作。
2.车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。
3.不按规定缴存物业专项维修资金、不按服务合同缴纳物业服务费用、或侵占公共区域等损害公共利益行为的业主，不进行限制，其投票权数计入总人数、建筑物总面积。
4.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票。
5.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，按照该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
6.根据《中华人民共和国民法典》规定，本次业主大会计票方式按照《民法典》第二百七十八条规定计票。
（四）物业管理委员会公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）物业管理委员会应当对此次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由中北社区居民委员会进行监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
会务常设联系人：刘经理联系电话：15314632093
特此公告!
国都公寓物业管理委员会
2024年7月4日
抄报：中北社区居民委员会