通知公告

丁桥兰苑小区全体业主：

根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《丁桥兰苑小区业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会，现将本次会议的有关议题通知如下：

1、议题一、表决小区二次供水改造，其中改造资金10%由物业维修资金支出。

说明：二次供水改造总预算约为2400万元，其中费用90%部分由市、区两级财政补贴，10%部分（约240万元，最终以政府审计后为准）由政府监管的本小区物业维修资金支出。

2、议题二、业主大会授权业主委员会作为适格诉讼主体。

说明：授权业主委员会在以下范围内提起诉讼或者应诉：①、向杭州龙华物业管理有限公司追讨小区经营性收入、及其他物业服务相关的与龙华物业的纠纷；②、向小区共有商铺租赁户或占用人追讨租金或占有使用费等费用，并主张其他权利。

授权诉讼相关费用的支付，具体以法院和第三方开具的费用凭证为准。

3、议题三、修订《丁桥兰苑业主大会议事规则（草案）》

说明：针对上述议题二及其他事项对《业主大会议事规则》做条款修订。

4、同时根据物业服务合同约定，对杭州绿安物业管理有限公司物业服务满意度进行测评，后附《丁桥兰苑物业服务满意度调查表（样张）》。

为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接收业主合理意见。如对议题有意见或建议的，请于2024年8月10日17：00时前以书面形式提交至业委会。本次公示结束，业主委员会将结合业主意见按法定程序召开业主大会对上述议题进行表决。

反馈地点：16-3-202业委会办公室或门口信箱；

特此公示，2024年8月4日至2024年8月10日。 

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杭州市上城区丁桥兰苑第五届业主委员会

2024年8月3日

抄送：蕙兰社区、绿安物业

杭州市上城区丁桥兰苑第五届业主委员会2024年8月3日印发