孔雀蓝轩全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，拱墅区孔雀蓝轩物业管理委员会现就孔雀蓝轩第二届业主监督委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主监督委员会候选人应当是本物业管理区域内的业主（单位业主可委托自然人代表参选），且中共党员候选人比例原则上不少于百分之六十。并符合下列条件：
办理房屋所有权登记的为业主；未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主。
（1）具有完全民事行为能力的中国国籍公民；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，规范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）应对小区物业管理各项工作有实际客观的居住生活体验或经营感受；
（7）本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业企业工作及其上下属单位任职；
（8）无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费或通过其他方式煽动其他业主拒缴物业服务费的；
(9）具备必要的工作时间；
（10）监委会委员或其直系亲属，不得兼任业主委员会委员。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
社区办公用房位于物业管理区域内的，街道可委派一名专职社区工作者参与业主监督委员会选举。
三、有下列情形之一的，不宜作为业主监督委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）违反公序良俗，或涉黑涉恶，利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的；
（七）自动辞职或被业主大会终止职务未满5年的前业主委员会成员（含候补委员）；
（八）处于租赁小区业主共有的经营性用房期间的。
四、采用下列办法产生候选人：
孔雀蓝轩第二届业主监督委员会委员候选人4人，在业主自愿报名的基础上，由物业管理委员会向业主发放候选人报名表。
（1）当在规定时间内报名人数小于4人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的差额选举人数；延期时间由社区、物业管理委员会讨论决定后在管理区域内张贴公告，并将延期事由报街道三方办；也可以由社区和物业管理委员会内部讨论后指定符合条件的候选人，经过物业管理委员会资格审核通过并公示后直接报送业主大会进行选举，但需经得本人同意。
（2）当在规定时间内报名人数等于4人时，审核公示无异议后则全部进入正式候选人名单；
（3）报名人数大于4人时，本小区候选人通过报名候选人集体内部推选的方式产生，内部推选方式由物业管理委员会起草制定，报备社区，街道三方办审核后，在管理区域内公示无异议执行；
（4）业主监督委员会候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人列入业主监督委员会候选人；
（5）业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举。
五、请有意参加孔雀蓝轩第二届业主监督委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2023年9月15日9时至2023年9月21日17时前到蓝孔雀社区领取并填写业主监督委员会委员候选人报名表，并于2023年9月21日17时前交至蓝孔雀社区。物业管理委员会将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：刘先生，联系电话：19157938001（微信同号）
特此公告。
拱墅区孔雀蓝轩物业管理委员会
2023年9月15日