晨悦湾全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、《业主大会和业主委员会工作指导规则》以及《小区业主大会议事规则》等规定，结合小区物业管理的实际情况，业主委员会拟决定召开业主大会，现将会议拟决定情况公告如下：
议题一：对西藏新城悦物业服务股份有限公司杭州分公司进行满意度测评。
说明：西藏新城悦物业服务股份有限公司杭州分公司合同签订已满一年，根据合同要求业主委员会每年组织一次物业服务质量的业主满意度测评，为了了解业主对该物业公司服务的整体满意度，在基于物业服务合同的基础上，参考客服、保安、保洁、绿化、工程维护等方面的服务综合测评，以此调查作为参考，提升物业管理水平。
议题二：表决电瓶车入地库区域安装雨棚方案。
说明：为了解决电瓶车入地库雨后路滑的安全隐患，结合业主意见业主委员会讨论拟决定对电瓶车入地库区域安装雨棚，安装雨棚最高限价150000.00元（拾伍万元整），费用从小区经营性收益支出，若业主大会授权通过，业主委员会将按照招投标的方式确定施工单位、施工金额、施工方案向全体业主公示后执行。
议题三：表决对16幢2单元楼下5个访客车位改造为塑胶地坪。
说明：为了增加居民休闲活动的场所，经业主提议，业主委员会讨论决定拟将16幢2单元楼下5个访客车位改造为塑胶地坪供居民运动使用，改造最高限价20000.00元（贰万元整），费用从小区经营性收益支出，若业主大会授权通过，业主委员会将按照法定程序公示后执行。
议题四：表决应商户诉求减免承租经营性用房商户部分租金。
1. 减免星轩理发店和涛倩汽修3个月租金80000.00元（捌万元整）；
2. 减免杭州萧山书香源艺术培训有限公司6个月的租金88810元（捌万捌仟捌佰壹拾元整）及近两年不涨房租。
说明：因疫情、商铺道路铺设施工等因素的影响，部分经营性用房的承租户向业主委员会申请减免部分房租，该事宜经社区协调、业主委员会讨论，因该事项涉及到全体业主共同利益，故决定递交全体业主进行表决，房租减免事宜业主委员会将根据业主大会的表决结果执行。
议题五：表决授权业主委员会对琴山下河道旁喷泉改建为户外篮球场。
说明：因琴山下河道旁喷泉废弃，为了合理利用资源增加业主居住满意度、提升休闲娱乐品质和增加户外运动设施，经业主委员会讨论，拟决定对琴山下河道旁喷泉改建为户外篮球场，改造费用最高限价250000.00元（贰拾伍万元整），费用从小区经营性收益支出，若业主大会授权通过，业主委员会将按照招投标的方式确定施工单位、施工金额、施工方案向全体业主公示后执行。
议题六：表决对小区智能停车收费系统更新升级。
说明：小区目前的停车收费系统技术落后，经常出现车牌号码无法识别，后台单位服务滞后，经业主委员会讨论拟决定对小区智能停车收费系统更新升级，升级后的道闸系统可接入城市大脑，可快捷付费通行，此次涉及8台道闸，改造金额最高限价180000.00元（拾捌万元整），总费用的70%从小区公共收益支出，30%由物业公司承担，若业主大会授权通过，业主委员会将按照公开招投标的方式确定施工单位、施工金额、施工方案向全体业主公示后执行。
请各位业主仔细查看。各位业主自本公告之日起可以将相关意见及建议以书面的形式于2022年9月6日17时前提交至业主委员会，请留下您的联系方式，以方便沟通。业主委员会将结合业主意见启动下一步工作，本业主委员会将按照法定的程序召开业主大会决定上述事项。
公示时间：2022年8月31日至2022年9月6日
联系人：章女士，联系电话：18167168659
萧山区新塘街道晨悦湾小区业主委员会
2022年8月30日
抄送：新塘街道罗婆路社区居民委员会