为规范学院华庭小区车辆行驶及园区停车秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》、杭州市《关于改革和规范杭州市机动车停放收费的实施办法》等法律法规和公安消防部门的有关规定，制定本办法。
一、园区停车概况
1、园区实行人车分流，东门人行出入口一进一出；路面无泊位，非机动车辆不准停放在园区公共区域；地下车位1297个，其中公共泊车位84个（待核实）。
2、东门和西门为主要出入口，园区西面幼儿园门口斜坡不开放，作为备用出入口。
3、东门为主出入口，原则上大型车辆不给予通行（除消防、120等应急车辆外）；西门为货运通道，设置临时卸货停车区域。
二、车辆管理原则
1、进入小区车辆分为月租车和临时车辆，小区临时停车管理收费自2019年02月道闸改造验收后正式执行，所有临时车辆均按现有《临时停车管理收费标准》进行计费。
2、小区停车费收入属于全体业主的共有，扣除服务成本外，将用于小区公共设施维护。拒绝缴纳临时停车费是侵犯全体业主利益的行为，物业有权将其列入停车收费管理系统黑名单，如情节恶劣可在业主群内及大门张榜公示。
3、小区出入口道闸统一采用车牌识别系统，车牌识别系统为一位多车设置（一个车位最多可以录入3块车牌），无车位车辆需门岗保安确认登记后方可进入，并按临时车辆收费标准进行计费。
4、车辆要有序停放，禁止占用消防通道或园区道路；禁止故意碰撞、损坏公共设施，确保道路畅通。
5、有车位的业主应对号停车，不得停于自己车位外区域；无车位业主、租户停放临时停放区域，临时车位遵循先到先停的原则，停满后入口道闸不再放行。无车位的业主、租户自行解决停车问题。一位多车第二辆以上（含）入场时按临时车收费标准收取费用。
6、停放车辆时，车内贵重物品随身带走，不在停车位内抽烟、遛狗，不随意丢弃垃圾及烟蒂，保持环境整洁。
7、如遇业主换车、系统识别错误、车牌记录错误等原因产生的有疑问费用，车主必须先行缴纳因停车产生的费用并在出口保安处登记，经物业核实确属误收的予以退还。误收款退还原则：每月25日至30日，物业核实后上报误收款明细并报备至业委会，由物业负责联系返还。
三、临时车辆进出管理
1、所有临时车辆均按《临时停车管理收费标准》进行计费，15分钟内免费，1小时5元，一天30元封顶（按次收费，24小时累计）。
2、小区有空余公共泊车位方可进入，并停入公共泊车位。事先未经业主许可又确需进入小区的，需配合保安致电业主核实、登记详细信息及去向后方可放行；未经同意，外来车辆不得进入小区。
3、 货运车辆需按管理人员指定路线行驶和停放，司机不得离车，并做到货卸车离。箱式货车，面包车必须开箱检查。装修及搬家车辆需凭物业服务中心办理的《装修许可证》和《物资搬运放行条》方可进出小区。
4、 经核实的特殊车辆直接引导放行，不收停车费。
5、接送车辆尽量停在小区外，确需进入的经门岗核实后方可进入，驾驶员要留下有效联系电话，服从指挥。
四、车辆保用人须知
1、车辆禁鸣喇叭、控制车速，等挡车杆完全抬升后方可通行，保持安全距离。
2、禁止在园区道路上和大门口测试刹车、练习驾驶、修理或洗车等。
3、车辆车头朝外停放，以求整齐，同时可避免倒车时因视线不佳发生意外事故。
4、十二周岁以下儿童不得单独进入地下停车场，请监护人妥善看管，以免发生危险。
五、违规的责任及处罚
1、所有车辆车主不得拒缴或者瞒报信息少缴停车费用。如有违规，物业有权将其列入停车收费管理系统黑名单，并在小区通报。
2、对于违规占用公共区域停放的车辆，物业在电话及上门劝说无果后锁车；并在挡风玻璃上放置《锁车告知书》，并用雨刮器压住。
3、下列行为之一者，首先由物业服务中心处理或报请业主委员会协调处理，紧急情况及时报警：
（1）车辆不服从门岗劝阻和解释，企图强行闯入园区的或车辆堵门等严重扰乱园区正常秩序的行为。
（2）车辆不服从门岗劝阻和解释，故意把车辆停放在园区交通道路上，造成交通堵塞的。
（3）园区内行驶或停车时发生意外，造成人员或他人车辆损害且协商无果的。
（4）损坏他人车辆及财物的。
（5）违规停车、行驶造成严重损坏公物、路面、绿地等不良后果的。
4、下列行为之一者，对当事人进行处罚和公示：
（1）将车辆停放在地下车库主干道和消防通道者，如有发现，通知立即移车，否则物业将进行锁车处理。
（2）地下车库遛狗等不良行为者，第一次由物业工作人员现场或上门进行劝导，对于不听劝导仍继续违规者，将对当事人的不文明行为进行公示。
（3）随意占用地下车库公共区域堆放物资，乱停放电瓶车、自行车等非机动车的行为，第一次由物业工作人员现场或上门进行劝导，对于不听劝导仍继续违规者，将对当事人的不文明行为进行公示。
（4）随意占用他人车位，在接到物业工作人员通知移车，未按规定时间移车的行为，将进行锁车或移车处理；
（5）凡有自有车位的业主必须将车停放到自有车位上，不得停放公共车位，如有发现，第一次通知立即移车，否则物业有权进行锁车处理。第二次除锁车外，将对当事人的不文明行为进行公示。
5、所有因违返本管理规定，通知移车，车主务必在10分钟之内将车辆移走，如10分钟内未及时赶到，由物业工作人员锁车。
6、凡是违返本管理规定、交通法律法规以及消防法律法规而造成的人身及财产损失，由当事车主负全责。
七、违规的认定及取证
1、车辆的违规认定，以物业服务人员和业主提供的显示具体时点、车牌号码或时显区别于其他车辆特征的照片或录像资料为准。
2、违规车辆的违规记录，由物业服务中心整理归档，并上报业主委员会及相关部门。