通知公告

尊敬的钱江之光名城小区的全体业主：

业主委员会针对物业管理相关事宜，业主委员会（以下简称“业委会”）召开了关于小区业主委员会工作会议， 现将会议拟决定情况公告如下：

一、表决小区停车道闸系统升级

说明：小区现有停车道闸系统存在杆子老旧、识别率低、起降时间过长、无法支持远程对讲功能等问题，拟对停车道闸系统升级，我委了解了捷停车、来停车、科拓等不同系统，商铺4进4出，硬件加软件最高限价23万元，每月云托管服务费另算。经业主大会表决通过后向社会公开招标，该项支出从小区经营性收益中列支。

二、表决对地下指示牌设计

说明:地下车库导视吊牌、楼栋单元牌等标识不明显、指示不清，缺乏美观度。业主委员会拟决定对地下指示牌重新进行设计更换，参考周边小区设计方案，最高限价16.5万元，经业主大会表决通过后向社会公开招标，该项支出从小区经营性收益中列支。

三、拟聘请物业服务评估监理公司

说明：为保障小区特种设备（电梯、消防等）正常运行，及时发现异常，拟聘请物业服务评估监理公司为本小区提供每季度监理工作，主要针对电梯、消防、给排水等公共设施设备进行检查，监理相应问题由相关责任方进行维修或更换，最高限价为14万元，为期一年。经业主大会表决通过后向社会公开招标，该项支出从小区经营性收益中列支。

四、表决对北门地库出入口的安全岛拆除

说明：北门地库出入口安全岛无实用性，且容易导致车辆刮蹭，业主委员会拟决定对安全岛进行拆除，经业主大会表决通过后实施。

五、表决对北门地库出入口坡面进行修补

说明：北门地库出入口坡面受损严重，业主委员会拟决定对坡面进行修补，经专业工程现场勘察，最高限价16万元。经业主大会表决通过后向社会公开招标，该项支出从小区经营性收益中列支。

六、修订《钱江之光名城小区业主大会议事规则》

说明：为了更好地维护小区全体业主的合法权益，更好地规范业主大会、业主委员会的议事活动，业主委员会拟修订《钱江之光名城小区业主大会议事规则》，经业主大会表决通过后实施。特别说明：考虑到小区后期各项维修支出，而上会服务费大约5万元/次，因此业委会经过讨论以及参考周边小区业委会议事规则，拟单项运作经费上会标准由原来6万元提升至20万元。（详见附件链接）

七、授权业主委员会作为法律诉讼主体，全权处理与物业项目查验问题相关的诉讼（如有）。

说明：包括但不限于作为诉讼原告、委托律师、承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等。

八、增补钱江之光名城第二届业主委员会委员候选人

九、特别说明：

1、因万科物业服务合同洽谈至今没有实质性进展，无法纳入到本次业主大会中表决，所以今年拟分两次开展业主大会，逐步推进小区建设与发展；

2、因目前天气已转凉，加上电梯专用空调不同品牌报价差距十分大，我委了解的品牌有海信、和山、索达等，价格在30-70万不等，此外，考虑到后期电梯维保问题比较复杂，所以不纳入到本次业主大会中表决。

现将相关材料向全体业主公示并征求意见，有建设性意见的业主将相关意见及建议以书面的形式于2022年10月9日17时前提交至业主委员会。业委会将按照法定的程序召开业主大会会议决定上述事项。

业委会联系人：吴女士联系电话：0571-82560903

特此公示！

杭州市萧山区钱江之光名城第二届业主委员会

2022年9月30日

抄送：杭州市萧山区盈丰街道办事处、丰东社区居民委员会