一、会议时间
表决时间：2021年2月26日至2021年3月7日14时；
二、会议内容
议题一、根据2020年12月14日盖章确认的会谈纪要，是否同意按新物业合同条款续签绿城物业；
议题二、是否同意《瑞立中央花城业主委员会财务管理制度》如下修订内容：
【拟修订内容一】专职工作人员的基本要求和年终绩效补贴细则；
【拟修订内容二】业主文体活动和业委会工作团队团建的补贴和报销细则；
【拟修订内容三】按经费递增审批趋严原则，提高业委会审批权限至最高12万；
议题三、是否同意《瑞立中央花城停车管理办法》2021年修订版，授权业委会和物业根据办法严格管理车场；
议题四、是否同意如下园区规划调整:
【拟改造项目一】7幢东侧铁门改造成行人通行自动门禁门
【拟改造项目二】江陵路侧下沉式广场硬地改造成篮球半场
【拟改造项目三】江陵路侧下沉式广场半草地改造成羽毛球场
【拟改造项目四】6、9幢间废弃水池回填改造成塑胶地面健身区域
【拟改造项目五】5幢地面层废弃区域改造成多功能活动室
【拟改造项目六】改造恢复北门入口及6幢西侧水系
议题三
瑞立中央花城停车管理办法
为持续改善小区停车矛盾，扼制地下室违停乱占车位现象，根据有关法规和小区实际情况，对外围和地下室停车场进行统一管理，特制定如下管理办法。
一、停车场及场内车辆类型
A.外围停车场
场内车辆类型：业主福利月租车、市场价月租车、临停车
B.地下室停车场
场内车辆类型：业主福利月租车、有车位业主车、无车位业主临停车、未超限拉货车
二、停车收费和管理细则
1、外围停车场（以下简称A车场）
1)A车场车位先到先停，进入本小区A车场的临停车，30分钟内不收费，超过30分钟按每小时5元计费，每24小时30元封顶,以此类推。
2）A车场为无人收费系统停车场，不收取现金，如遇故障请保持耐心，通过紧急呼叫系统求助物业保安，扫描中央花城业委会支付宝二维码，确认缴费成功后手动放行。
3）A车场全方位监控，逃费、破坏车场设施的车辆，追缴全部损失并给予警告处理，第二次发现直接拉进系统黑名单，不再另行通知。
2、地下室停车场（以下简称B车场）
1)B车场实行差异化收费，进入本小区B车场的临停车，30分钟内不收费，超过30分钟的按每小时10元计费，每24小时50元封顶,以此类推。
2）B车场自动禁止一切未经识别系统登记的车辆进入，服务业主的未超限拉货车，在登记车牌、房号等信息后手动放行并全程跟踪管理，保安不按规定手动放行造成的园区损失由物业全权承担。
3）B车场北门岗亭共设置“业主临停证”10张，经业委会报备后生效实行，用于无法通过自动识别系统进入B车场的业主车辆管理，验证业主身份后，凭有效证件进行登记换取临停证。进入B车场后置于车前醒目位置，全程打开双跳停于每幢单元入口附近的临停车位内（地面显著标志），出场时需返回北门岗亭出口归还临停证、取回证件、缴清费用后方可离开，“业主临停证”领完后必须等场内证件归还，方可手动放行新的临停车辆。
4）B车场共享车牌：一车位多车牌或多车位多车牌，可以由物业服务中心登记共享车牌。在进入B车场时，自动识别系统判定车场内只允许进入不多于已登记车位数量的车辆，其余共享车牌的车辆将判定为临停车，识别系统不会自动放行。
5）B车场无长期临停车位，实行一车一位制，禁止多于车位数量的共享车牌车辆进入，如确有临停需求，按照第3）点处理。
6）B车场业主车辆应停放在业主认购的自有车位或承租的车位内，不得占用公共通道或他人车位。
AB车场,如发现车辆占用公共通道或占用他人车位的情况，第一次违规物业将进行拍照留底，通知车主移车并进行现场教育提醒；如通知移车后15分钟没有响应的，物业有权锁车保障其他业主利益，待取车时进行现场教育提醒，需缴纳20元开锁罚款后给予放行；同一辆车经教育提醒后出现第二次违规的，非业主车辆将直接进入黑名单，业主车辆小区内公示曝光。
所有进入本小区范围内的车辆，必须服从保安人员的统一调度管理，一车一杆爱护设施设备，如因未遵守本公约规定所造成的财产损失由当事人负责。
瑞立中央花城业主委员会
2021年2月6日