通知公告

星都嘉苑小区全体业主：

本小区物业服务合同于2024年6月30日到期，根据《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》、《业主大会议事规则》等相关规定，为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，是否续聘由业主大会来表决，若通过则由业主委员会和物业服务企业洽谈合同，现将本物业管理区域用于物业服务企业拟续聘的《星都嘉苑小区物业服务合同（草案）》等议题征求意见稿予以公示，时间自2024年6月15日9点至2024年6月21日17时止。

将书面意见发送至邮箱：513091908@QQ.COM。

议题一、拟续聘杭州点石物业管理有限公司（附《物业服务合同（草案）》）

具体标准如下：

合同期限：3年自2024年7月1日起至2027 年6月30日止。

收费标准如下：

议题二：地下车库改造事宜，费用预算控制在135万元内，一部分从地下室维修基金支付（金额大致50万左右），车主承担1000元每个车位（备注：车主假如不愿意支付1000元，那车主的车位就不予以油漆），一部分从共有收入中支付（金额大致在65万左右）。

说明：地下车库改造涉及地面面积7810平方米，采用地面环氧自流平地坪漆，墙面油漆翻新，线路整理，灯具更换，顶面消防管及风管翻新等等包工包料工艺。

议题三：小区门头改造，预算控制在25万元以内，费用从共有收入中支付。

说明：门头改造的款式按照20米跨度宽度4米钢架，用材：钢结构，干挂石材外挂。

议题四：会所简约装修，预算控制在10万元以内，费用从共有收入中支付。说明：会所简约装修的款式，主要分会议区、活动区及办公区。

议题二主要考虑到我们小区从2004年建成到现在一直没有大修和优质保养，可以说是年久失修了，为了建设我们美好温馨的家园需要全体业主三分之二的人数及面积参与，在参与表决业主中的四分之三人数及面积表决同意，业主大会表决通过后本委将通过公正、公平、公开的招投标流程来进行实施，三年内完成所有项目，另外小区墙面粉刷和防火门油漆事宜费用大概需要240万左右，目前小区共有收入还没有这么多，等资金筹集到位了，我们再安排改造。

为能更广泛的听取业主意见，业主委员会还以kt版、电子业主卡等方式将《星都嘉苑小区物业服务合同（草案）》等业主大会会议议题告知不住在本物业管理区域的业主，征求其书面意见。

特此公示。

杭州市拱墅区星都嘉苑小区第六届业主委员会

2024年6 月 15 日

支付宝（浙里办app）扫描下方二维码，点击“通知公告”查看相关内容。

抄送：文晖街道、京都苑社区居民委员会