根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，业主委员会确定增补第一届业主委员会候补委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，且中共党员候选人比例原则上不少于百分之五十，并符合下列条件：
未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主。
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间；
（七）住宅业主参选前一年在本物业管理区域内居住累计满9个月以上；
（八）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区物业没有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；
（九）无违反《杭州市物业管理条例》第61条中禁止性行为之一的。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（一）中共党员；
（二）党代表、人大代表、政协委员；
（三）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（四）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（五）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、有下列情形之一的，不宜作为业主委员会委员候选人：
（一）违反国家法律法规，正在被立案侦查，或曾受过刑事处罚未满三年的；
（二）违反党纪党规，正在被立案调查，或曾受过留党察看及以上党纪处分未满三年的；
（三）参与邪教组织，或非法组织参与集体上访，影响社会稳定的；
（四）利用黑恶势力干预小区业主正常工作和生活的；
（五）采用不正当手段，阻扰业主大会、业主委员会会议的正常召开、选举及表决的；
（六）在本小区物业服务企业工作，应当回避的；
（七）拒缴或无故拖延缴纳物业服务费，或煽动其他业主拒缴物业服务费的；
（八）拒不执行法院判决被纳入失信被执行人名单尚未及时撤销的；
（九）在小区内存在违法违规搭建、装修等行为被执法管理部门责令整改尚未整改到位的。
四、采用下列办法产生候选人：
增补翡翠海岸第一届业主委员会候选委员候选人2人，在业主自愿报名的基础上，由业主委员会向业主发放候选人报名表。
1、业主委员会委员应该是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表；
2、经过社区党组织资格审核通过后人数等于1人时，直接报送业主大会进行等额选举；
3、经过社区党组织资格审核通过后人数等于2人时，直接报送业主大会进行差额选举（差额人数为1人）；
4、经过社区党组织资格审核通过后人数小于1人时，则延长报名时间7天，以产生业主大会议事规则规定的人数；
5、经过社区党组织资格审核通过后人数大于2人时，由业主委员会报名的候选人共同进行内部推选，业主委员会成员和报名的候选人均有投票表决权，不得委托及不得进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出2人报送业主大会进行选举。；
6、业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
五、请有意参加翡翠海岸第一届业主委员会的业主凭身份证、房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2022年12月15日9时至2022年12月22日17时前到物业服务中心领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2022年12月22日17时前交至物业服务中心。社区党组织将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午9：00至11：30；下午14：00至17：00。
联系人：刘先生，联系电话：13606546137。
特此公告。
杭州市上城区翡翠海岸公寓第一届业主委员会
2022年12月15日