首城小区全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》及小区《业主大会议事规则》之相关规定，现就第一届业主委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会候选人应当是本物业管理区域内的房屋产权所有人本人，且中共党员候选人比例原则上不少于百分之五十，并符合下列条件：
未办理房屋所有权登记，但是基于人民法院或者仲裁机构的生效法律文书、人民政府的征收决定、合法建造、继承等取得房屋所有权，或者与建设单位订立买卖合同取得建筑物专有部分所有权并占有的，可以认定为业主。
（1）具有完全民事行为能力；
（2）遵守国家有关法律、法规；
（3）遵守业主大会议事规则、管理规约，规范履行业主义务；
（4）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有较强的社会公信力；
（5）具有一定的组织能力；
（6）住宅需业主自住，房屋出租或者空置不得参选业主委员会，商铺需要在营，商铺空置不得参选业主委员会；
（7）未与小区公共利益有任何牵扯，如未承租共有商铺、本人或所在单位未与本小区有任何经济业务往来等；本人、配偶及其直系亲属没有在本物业管理区域提供服务的物业服务企业及其上属单位任职；
（8）无拒缴或无故拖延缴纳物业服务费或煽动其他业主拒缴物业服务费的。
二、鼓励符合下列情形的业主参选业主委员会：
（1）中共党员；
（2）党代表、人大代表、政协委员；
（3）社区“两委”班子成员、网格党支部书记、党小组长；
（4）具备财务、法律、工程、环境等专业专长的业主；
（5）有经验、有能力、有精力的退休人员。
三、社区办公用房位于物业管理区域内的，社区可作为业主代表指定一名专职社区工作者参与业主委员会选举。
四、采用下列办法产生候选人：
首城小区第一届业主委员会委员候选人10人，在业主自愿报名的基础上，由业主大会筹备组向业主发放候选人报名表。
（1）业主委员会委员应该是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表；
（2）报名人数等于10人时，经过社区党组织资格审核通过后直接报送业主大会进行选举；
（3）报名人数小于10人时，则延长报名时间，以产生业主大会议事规则规定的人数；
（4）如果报名人数大于10人时，由业主大会筹备组组织报名的候选人进行内部推选（不得委托及不得进行电话等其他方式推选，不来现场内部推选的视为自动放弃推选权，但有被推选权），选出 10人报送业主大会进行选举；
（5）业委会候选人初步公示期间有退出选举的，由推选时其他得票高的候选人进入业主委员会候选人；
（6）业委会委员正式公告期间，候选人不得退出选举，直到备案结束。
请有意参加首城小区第一届业主委员会的业主凭身份证和房屋的所有权证明（原件和复印件），并带上一寸近照。于2021年2月28日8：30至2021年3月6日16:30前到乔司街道汀兰社区党群服务中心领取并填写业主委员会委员候选人报名表，并于2021年3月6日16:30前交至乔司街道汀兰社区党群服务中心。筹备组将于报名结束之后进行报名候选人资格审查。
报名时间：上午8：30至11：30；下午13：00至16：30。
联系人：陈园园，联系电话：86101273。
地址：乔司街道汀兰社区党群服务中心。
特此公告。
汀兰社区首城小区业主大会筹备组
2021年2月27日