关于启动世邦万祥城小区
物业服务企业续聘/选聘工作的公告
尊敬的世邦万祥城全体业主：
为确保小区物业管理服务质量不断提升，给全体业主打造优质的居住环境，根据《绍兴市上虞区续聘/选聘物业服务企业实施细则(试行)》，经业主委员会讨论通过，征得和城社区居委会同意，决定启动物业企业续聘/选聘表决程序。
一、拟于2021年1月份以书面征求意见的形式召开世邦万祥城业主大会会议，向全体业主书面征求是否同意“续聘广东中奥物业管理有限公司”。若续聘不成功，业主是否同意“物业服务企业选聘方案”，对此两项议题进行表决。
二、物业服务企业选聘方案：
主要条款如下：
1、物业服务合同期3年，一年一签 ；
2、物业服务收费标准为（维持原收费标准）：
高层住宅：1.6元/平方米·月（含公共能耗费）；
商铺：1.6元/平方米·月；
地下车位：30元/个·月。
若第一年物业服务质量得到业主委员会和全体业主的认可，可由业主委员会提议并制订物业费收费标准调整方案，召开业主大会表决确定是否调价。
3、委托第三方机构组织物业服务企业公开选聘（公开招标）工作，在街道、社区的监督指导下，由行业主管部门、物业评审专家、业委会及业主代表组成评委成员，选出二家入围企业，最后召开业主大会会议由全体业主表决确定最终物业服务企业。
公告期7天，自2020年12月21日至12月27日，有异议或更好建议的业主请于2020年12月27日17：00前以书面的形式向本小区业主委员会提出意见和建议。业主委员会将结合业主的意见进行修改和完善，将完善后的方案通过书面征求意见的形式召开业主大会会议进行表决。
联系人：联系电话：
上虞区曹娥街道世邦万祥城业主委员会
2020 年12月21日