一、目的：
为维护本物业管理区域内业主与车辆的安全，规范和达玉观邸小区（以下简称小区）车辆行驶、停放秩序，共建美好家园。结合本物业管理区域实际，制订本管理办法。
二、适用范围：
本方案适用于（和达玉观邸小区）内的机动车和非机动车管理。
三、停车场秩序管理：
1、凡是进入停车场的车辆必须服从车场安管人员的管理，禁鸣慢行，并按指示牌规定路线安全行驶；
2、进入地下停车场的车辆必须按自己的车位牌停放，不允许占用他人车位和公共通道，不听指挥和温馨提示的，一律报警锁车处理，后果自负，多次不改的取消进场权限；
3、车辆驾驶人员应谨慎驾驶，避免车辆刮擦，如出现车辆刮擦事故的应及时向值班人员报告并妥善处理；
4、进入停车场的所有车辆不允许有冲卡行为，违者以破坏公共设施和盗车嫌疑报公安部门处理，并要求赔偿损失；
5、禁止一切车辆在车场内进行车辆的维修、加油、清洗等工作。
四、严禁以下车辆进入本小区：
1、地库禁止超高（限高2.2米），超长（5米）车辆进入；
2、载有易燃易爆有毒物品的车辆；运载家禽、生畜的车辆；
3、带有强烈异味，对环境或空气造成污染的车辆；
4、营运车辆及其他不宜进入本小区的车辆（临时送货车辆除外）
五、车辆停放位置
1、机动车未购买车位一律停放在小区地面停车位（不得驶入地下停车场），停车费参照临时收费标准。
2、停放车辆必须关窗上锁，车内请勿存放现金和贵重物品，否则，造成丢失责任自负。
3、本园区规划地面停车位遵循先到先停原则，停车费用按杭州市物价部门核准标准收取；按照《民法典》相关规定园区道路归全体业主共有；
六、车牌识别系统的管理使用：
1、有固定车位的业主，请到物业处办理车位牌和车牌登记录入。由业主本人持有效证件登记办理，并提供本人身份证（与房产证登记姓名一致）或房产证、车辆行驶证及相关证明；
2、已购买或租赁停车位（库）的业主/使用人，每户车位（库）数量实行一位两车原则（一个车位可以登记两辆车，两个车位可以登记四辆车但单个车位最多只能登记两辆车，以此内推），但进入地下车库时一个车位只能有登记在该车位下的一辆车进入，超出车辆按照业主临时停车收费标准停放于地面公共车位；除执行任务的消防车，警车，救护车、抢险军和接送病人的车辆外，其他车辆一律遵守地下车库出入与停放管理规定，如业主及物业使用人的车辆有屡次违反本管理规定记录的，物业客户服务中心除警示告诫外，不排除采取阶段性拒绝该车进入地下车库停车的措施。
3、无地下车位的业主可凭房产证登记一辆车无需入场时登记即可进入小区路面临停车位停车，但不得进入地下停车场停放，为方便业主，业主每年最多可以更换3次车牌。
4、访客和货运车辆，凭有效证件经安管员登记确认后方可进入，并在指定的临时车位停放。
七、停车收费标准
根据杭州市物价局文件批准的地下停车场收费标准，本着【优惠业主、服务社会】的原则，收费标准为:
1、非本小区业主车辆：前15分钟免费，超出15分钟后按4元/时收费，每24小时按封顶24元收费，24小时后重新计费并累计计收。
2、本小区业主登记车辆:本小区业主需去物业企业前台登记，业主车辆停靠地面车位前1小时内免费，连续停车超过1小时，按照4元/小时收费（不足一小时的按照一小时计算），24小时以内的按封顶24元收费，24小时后重新计费并累计计收。
八、收费监管
1、提倡（支付宝）扫码收缴停车费，如临停车执意现金缴纳停车费，则由现场保安帮忙扫码开门，由保安收取现金，若需要索取停车发票，可在系统内开电子发票；
2、门岗保安收取现金的，应在停车记录表上作出登记，如发现收取现金未做登记的，按收费的10倍进行赔偿。
九、档案管理
1、每月整理、装订并按规定定期归档；
2、档案资料包括：《值班记录表》、《小区停车收费记录表》、《免费停车记录表》等，由物业做好资料管理，每月提交业委会留存。
十、设备管理
1、每天接班时应对收费系统进行一次外观和功能检查，发现故障应及时向队长和主管报告，并通知工程部进行维修作好记录。设备维修期间做好车辆进出记录，手工计时收费。
十一、规则实施
本停车管理规则经年月日业主大会会议讨论并表决通过后执行。