业委会根据国家《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》以及《和达玉观邸业主大会议事规则》等规定，和达玉观邸业主委员会召开了业主委员会会议，会议就地库消防风管改造工程及地库地坪改造工程进行了讨论，并决定近期将两项议题递交业主大会表决，现将本次会议的有关决定通知如下：
议题一、表决维修地库风管道工程项目(工程量清单详见附件一）
说明：地下车库长期出现风管脱落、砸车现象，且地库消防风管作为小区消防附属设施，当发生火灾时要具备消防排烟、排有害气体的功能。目前小区内地库消防风管长期处于瘫痪状态，风管随着老化的速度加快，脱落掉落的愈加频繁，为了消除消防及脱落造成的各类安全隐患，现拟对小区地下车库消防通风管道改造，经业主大会表决通过后业委会将按照法定程序向社会公开招标，确定施工单位，最高限价210万元，相关费用从经营性收益中列支。
议题二、表决小区地下车库地坪改造项目（工程量清单详见附件二）；
说明：为了提升小区居住品质，拟将地库地坪改造为环氧地坪，经业主大会表决通过后业委会将按照法定程序向社会公开招标，确定施工单位，最高限价180万元，相关费用从经营性收益中列支。
请各位业主认真阅读本次公告及附件，自本公告之日起将相关意见和建议以书面的形式于2023年7月19日17：00时前，提交给业主委员会设立于小区物业服务大厅前台的信箱，公示期结束之后业主委员会将按照法定程序召开业主大会临时会议对上述事项进行表决。
因公示材料较多，附件集中公示在西铁门人行通道公示栏里，特此公告7天。
杭州市钱塘区玉观邸小区第二届业主委员会
2023年7月12日
抄送：银沙社区