连城国际花园全体业主：
根据《中华人民共和国民法典》、国家、省、市《物业管理条例》以及《连城国际花园业主大会议事规则》的规定，决定近期召开业主大会临时会议，现将本次会议的有关决定通知如下：
议题：表决《连城国际花园物业服务企业选聘方案（草案）》（附：《连城国际花园物业服务合同（草案）》）
简要说明：（1）物业服务收费选择包干制方式，最高限价如下：
高层住宅最高限价：1.80元/月·平方米（含能耗）；商业1-2-5期最高限价：3.00元/月·平方米（含能耗）；商业4.3期最高限价3.20元/月·平方米（含能耗）；小区内地面车位50元/月·个；4.3期商业区车位60元/月·个；
（2）物业服务期限为3年。最终以签订的《物业服务合同》时间为准；
（3）评审工作小组共 7 人（物业评标专家 2 人，评选前一日由政府“政采云”平台随机自动抽取产生）、小区业主委员会委员（或物业管理委员会委员） 3 人（委员内部抽签产生）、业主 2 名（另出报名公告，公开招募，如报名人员超过 2 名，开标当天抽签产生），社区工作人员可列席旁听评审工作；
（4）物业服务等级：按照《杭州市普通住宅小区物业菜单式服务参考收费标准》，提供甲级服务及以上标准的物业管理服务。
具体内容详见选聘方案
为保障业主的合法权益，充分征求业主的意见，业主委员会将接受业主的咨询，并接收书面意见。如对议题有意见或建议的，请于2025年11月21日17：00时前以书面形式提交至业主委员会，地址：单身公寓1-1-302室。公示结束，业主委员会将按法定程序召开业主大会临时会议对上述议题进行表决。
附件一：《连城国际花园选聘方案（草案）》
联系人：张涛联系电话：13867488994
特此通知，2025年11月15日至2025年11月21日。
杭州市临平区连城国际花园第三届业主委员会
2025年11月15日
抄送：临平区住建、乔司街道、连城社区