通知公告

说明：

1、外来临时访客车辆停及南广场车位收费标准:

①、停车30分钟内免费，30分钟至1小时收费5元，1小时至2小时收费10元，2小时至3小时收费15元，3小时至4小时收费20元，4小时至5小时收费25元，5小时至6小时30元，不满一小时按一小时计算；

②、24小时内30元封顶，24小时之后重新计费；

2、南广场在不影响消防通道的情况下车位包月出租管理。

为维护业主合法权益，保证小区车库车辆通行和停放有序，保证车辆管理公平公正，根据有关法律法规和小区管理规约等相关规定，制定本管理制度。

一、小区车辆行驶规定

1、4.5吨(含)以上非1类货车(搬家、装修、维修工程等特殊情况除外)、车库限高2米，超过2米高车辆禁止进入、9座以上非1类客车以及载有易爆、剧毒、放射等危险物品的车辆禁止进入小区地下室车库。车辆划分参照《汽车统计分类标准》《2019收费公路车辆通行费车型分类》;

2、临停车、超期车全部从南车库进入，车辆在车库的行驶时速不得超过每小时5公里;

3、禁止鸣笛、练车等影响或危害业主生活秩序的行为;

4、小区门岗通道，机动车经机动车道通行，非机动车经非机动车道通行。可能对行人造成潜在危险的非机动车辆，根据实际情况，放行机动车道。机动车认定标准以《机动车类型 术语和定义（GA802-2014）》及相关国家条例为准。

二、小区车辆停放规定

1、小区内通过出售、出租等方式约定的地下车位使用权益，受《中华人民共和国民法典》保护，物业管理公司需要保证车位权益人的合法权益;

2、小区车库内的临时车位有限，满位后禁止车辆（含业主车辆）进入（孕婴病残业主，物流装修等外来服务非固定车辆，公检法消防救护车辆等特殊情况除外，但停放时需经过物业指引并打开双跳进行警示）。

4、凡进入小区的车辆须停放到车库已公示的访客临时停车位内，严禁将车辆停放在人行通道、车辆通道、消防通道、业主私人车位等非临时停车位上。如因特殊紧急情况确需停放的，必须经过物业指引并打开双跳进行警示，并且停放时间不得超过15分钟。

三、南广场停车管理

1、在不影响消防通道的情况下，设置道闸并划线车位出租管理，暂定600元一个月，具体以最终价格为准。

四、小区车辆收费规定

(一)居民业主车辆收费规定

1、鉴于小区当前访客和临时车辆停放混乱，导致时常有临时车占用业主车位的现象，秉承公平公正的原则.一个业主车位最多允许两辆车登记入物业停车系统，一个车位只允许一辆车子进入车库，其他车辆若要进入车库，按照临停车收费处理。

（二)外来临时访客车辆收费规定

1、外来临时访客车辆停车位收费标准:

①、停车30分钟内免费，30分钟至1小时收费5元，1小时至2小时收费10元，2小时至3小时收费15元，3小时至4小时收费20元，4小时至5小时收费25元，5小时至6小时30元，不满一小时按一小时计算。

②、24小时内30元封顶，24小时之后重新计费；

(三)特殊车辆收费规定

1、执行公务或任务的公安、检察院、法院、消防、抢险、救护、市政工程抢修车辆等特殊车辆免费。

2、婚丧嫁娶等特殊情况车辆允许停放在地面，免收停车费。

(四)车辆停放、收费规定补充

1、业主拥有车位，拥有地库车位使用权，且车辆进行备案登记过，进小区后未停入自有车位，占用地面非固定停车位的或占用其他业主家车位的，按临停车计时收费。

2、对于违规停放在人行通道、消防通道、消防登高面和草坪等非固定停车位上的车辆，物业有权采取锁车等强制措施。经物业拍照取证记录后，按每小时30元计收，上不封顶。

3、对于违规停放在机动车道及车位以外区域，并且停放超过30分钟的车辆，物业可采取锁车等强制措施。经物业拍照取证记录后，按每小时30元计收，上不封顶。

4、对于违章占用他人地下车库的行为，经通知后仍未移车的，物业可使用强制工具，进行车辆搬移并锁车。

5、对于堵住小区门岗通道的车辆，经物业劝导后仍未移车的，物业可使用强制工具，进行车辆搬移并锁车。

6、对违停车辆，物业将进行取证并登记，在3个月内出现3次违章停车情况的，物业将该车辆列入小区停车黑名单，在3个月内禁止该车辆进入小区。

7、电动三轮车（残疾车除外）属于机动车类型，按机动车停车收费标准执行。

2022年1月8日

杭州市余杭区天珀府第一届业主委员会